Situé entre Toulouse et Aucamville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux axes routiers et à toutes les commodités essentielles.
Ce bien meublé est idéal pour les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche de praticité et de potentiel.
Au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement T2 de plus de 43 m² offre un espace de vie optimisé et très agréable.
Vous découvrirez l'espace de vie composé d'un séjour avec cuisine attenante et aménagée qui s'ouvre directement sur l'extérieur.
Le véritable atout de ce bien réside dans son espace extérieur : une terrasse et un jardin privatif de plus de 65 m². Cet espace vert est un atout, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou pour recevoir des amis en toute intimité.
Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.
Une place de stationnement vient compléter ce bien, garantissant un confort supplémentaire au quotidien.
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Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 139 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1180 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL02 |
|---|---|
| Référence | 7147420 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 43 m² |
| Surface du terrain | 66 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1180 € |
| Nombre de lots | 139 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.61 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 25.5 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 43 m² |
| Stores | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 923 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 4.5 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 176 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 11/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13094 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 09/09/2021 |
|---|
