Venez découvrir ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée qui offre un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Situé dans une résidence récente à l’architecture moderne et élégante, Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse grâce à ses larges ouvertures, intégrant un coin cuisine fonctionnel déjà aménagé. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse abritée, véritable prolongement du séjour, idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La terrasse mène directement à un jardin privatif clos, un atout rare sur le secteur, parfait pour profiter d’un coin de verdure en toute tranquillité. La partie nuit dispose d’une chambre spacieuse avec un coin dressing, tournée elle aussi vers le jardin, garantissant calme et intimité. La salle de bain moderne, équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’une d’une machine à lavée intégré, complète l’agencement pratique et soigné de cet appartement. Les plus : Une place de stationnement aérienne privative dans la résidence, Un accès direct aux transports, commerces et services de Balma, La proximité immédiate de Toulouse, tout en profitant d’un environnement verdoyant et paisible. N’attendez pas pour nous contacter !!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 528 € et 714 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 125 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 423825 |
|---|---|
| Référence | 7159934 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 46,2700004577637 m² |
| Année de construction | 2014 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 125 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | kitchenette |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | |
| Surface du séjour | 20.299999237060547 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 817 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 8.899999618530273 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 528 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 714 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 120 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 04/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12949 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 17/08/2023 |
|---|
