Situé dans une résidence qualitative de Balma !
Découvrez ce confortable appartement 2 pièces de plus de 46m² très bien agencé.
Il est composé d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur son séjour lumineux double exposition avec cosy balcon couvert.
Un couloir dessert une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Le plus :
- Pas de travaux à prévoir dans la copropriété
- Une place de parking couverte complète le lot
- Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété !
A deux pas du centre ville de Balma, du marché, il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à proximité, centre de radiologie... un parc arboré. Côté transports en commun, on trouve 13 gares dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 1 km. Vous trouverez une bibliothèque. Il y a de nombreux restaurants et un bureau de poste.
N'hésitez plus et contactez nous !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 212 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1174 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | RD13226 |
|---|---|
| Référence | 7254358 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 46,39 m² |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 46.39 m² |
| Taxe foncière (montant) | 862 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 11.6 m² |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1174 € |
| Nombre de lots | 212 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 161 |
| Émission GES (émission CO2) | 31 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 06/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13226 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
