Au coeur des Allées d'Étigny, à seulement 5 minutes à pied du départ du téléporté, emplacement exceptionnel et recherché en plein centre ville de Bagnères de Luchon, venez découvrir ce superbe appartement T4 en duplex de 75m2. Vous serez séduit(e) par sa luminosité naturelle, ainsi que sa vue dégagée sur les montagnes des Pyrénées sans vis à vis. Les atouts du biens: - Emplacement exceptionnel - Appartement traversant et très lumineux - Terrasse de 80m2 - Garage privatif en centre-ville - Rénové en 2025 - Petite copropriété calme, bien entretenue et sécurisé Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif (forte demande). À proximité immédiate des pistes de ski, des thermes, des commerces et des transports. Prix de vente : 249 000 € FAI Bien rare sur le secteur, contactez nous sans attendre pour organiser une visite!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1510 € et 2100 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 28 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 422426 |
|---|---|
| Référence | 7151635 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 74,5 m² |
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chambre 1 (surface) | 10.800000190734863 m² |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 5.199999809265137 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 74.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1322 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1510 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2100 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 315 |
| Émission GES (émission CO2) | 69 |
| Date de réalisation du DPE | 16/11/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12906 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 28 |
