Rare sur le secteur !
En plein cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 200 m du télécabine de Superbagnères, découvrez ce superbe duplex lumineux et spacieux, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble calme.
Il se compose de :
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• cuisine aménagée
• grand salon modulable pouvant accueillir une 5ᵉ chambre
Vous profiterez également d’un balcon agréable avec vue sur les montagnes.
📍 Emplacement exceptionnel : tout à pied
Commerces, restaurants, thermes, cinéma, écoles.
💰 Excellent potentiel locatif : jusqu’à 1 100 € / semaine en saison hivernale.
✔ volumes généreux
✔ belle luminosité
✔ emplacement premium
Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou famille.
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EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CF13056 |
|---|---|
| Référence | 7204857 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 97 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Taxe foncière (montant) | 1262 € |
|---|
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 571 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 18/09/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13056 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | CENTRE |
|---|
