Découvrez ce charmant appartement T3 de 58 m², situé rue Mozart. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien est un véritable "clé en main" : il est sans aucun travaux à prévoir et dans un très bon état.
L'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une agréable clarté quotidienne. Pour un confort optimal, il dispose de la climatisation, d'une salle d'eau, de deux chambres, de WC séparés et l'accès à l'étage est facilité par un ascenseur.
La résidence est un gage de tranquillité et de sécurité. Construite récemment, elle est toujours sous garantie décennale, offrant ainsi une tranquillité d'esprit sur le long terme. Elle est sécurisée et nichée dans une impasse, assurant un environnement résidentiel et peu passant.
Un atout majeur : une place de parking en sous-sol est incluse, un confort essentiel dans ce secteur.
L'adresse est particulièrement appréciée pour sa proximité immédiate aux transports : la station DÉODAT DE SEVERAC est accessible en quelques pas. Cette hyper-connexion fait de l'emplacement un choix idéal pour les actifs.
Ce T3 représente une excellente opportunité d'acquérir un bien neuf, sécurisé et idéalement connecté.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 63 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1342 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AD13223 |
|---|---|
| Référence | 7199814 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 58,59 m² |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.02 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.54 m² |
| Surface du séjour | 20.93 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5.78 m² |
| Surface du hall d'entrée | 8.32 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 58.6 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1222 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 7.88 m² |
|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1342 € |
| Nombre de lots | 63 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 102 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 07/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13223 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
