Description
Idéal : Jeune couple ou primo-accédant cherchant une première acquisition fonctionnelle et bien desservie ;
Petite famille grâce aux deux chambres et aux écoles proches ; ou Investisseur locatif du fait de la demande forte pour les T3.
Situé au 1er étage d'une petite résidence de 2011 très bien entretenue avec ascenseur.
L'Espace de Vie et Extérieurs : Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie conviviale et lumineuse. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis à vis , un véritable atout pour vos repas ou moments de détente en extérieur.
La cuisine est aménagée et équipée, s'intégrant parfaitement dans l'espace pour une utilisation fonctionnelle
L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées de lumière naturelle.
D'une salle d'eau et toilettes séparés
Ce bien est vendu avec une place de parking en sous sol un luxe inestimable dans le secteur.
Vous bénéficiez d'un environnement riche en commodités : écoles de la maternelle au lycée, structures de petite enfance , restaurants, commerces de proximité, supermarchés, et même des loisirs (cinéma, piscine, tennis) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Transport en communs à 1mm . Un accès rapide à l'autoroute A64 est également présent à 1 km.
Informations Financières et Techniques : La copropriété comprend 45 lots , avec des charges annuelles maîtrisées de 1 106 €. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D (135 kWhEP/m².a), garantissant une bonne performance énergétique. Taxe foncière : 1 167 €.
Performance Energétique
135kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 45 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1106 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
SL13102 |
| Référence |
7161689 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
57 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
2011 |
| Nombre de parking intérieur |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
1106 € |
| Nombre de lots |
45 |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Air conditionné (type) |
REVERSIBLE |
| Chauffage (type) |
climatisation |
| Type de cuisine |
Équipée |
| Type de salle de bain |
Douche |
| Interphone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
2 |
| Écoles (distance (m)) |
4 |
| Transports en commun (distance (m)) |
1 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1167 € |
Raccordements / Alimentation
En chiffres
| Nombre de terrasses |
1 |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface balcon |
10.8 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
01/08/2022 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
135 |
| Émission GES (émission CO2) |
3 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| Date de réalisation du DPE |
01/08/2022 |
