À vendre, studio de 19 m² au 1er étage d’une petite copropriété de 15 lots, idéalement situé dans le secteur Saint-Sernin, l’un des plus recherchés de Toulouse.
À deux pas :
École Élémentaire Concorde
Collège Saint-Sernin
Lycée Saint-Sernin
Université Toulouse Capitole (UT1)
Sciences Po Toulouse
Université Toulouse Jean-Jaurès – site Arnaud-Bernard (UT2J)
L’appartement donne sur cour, offrant tranquillité et intimité, tout en étant en plein centre-ville.
Actuellement loué 540 € CC, il assure une rentabilité immédiate. Le DPE est en D et la copropriété a validé l’installation d’une climatisation.
Pour investisseurs :
Loyer annuel : 6 480 €
Prix total estimé : 95 000 €
Rentabilité brute : 6,8 %
Points forts :
Quartier Saint-Sernin, central et très recherché
Environnement calme (vue cour)
Petite copropriété : 15 lots
Climatisation autorisée
Locataire en place (540 € CC)
DPE D
1er étage
Excellent placement locatif dans un secteur étudiant et patrimonial. Visites sur demande.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 15 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 530 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SF13269 |
|---|---|
| Référence | 7284879 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 19 m² |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 530 € |
| Nombre de lots | 15 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 3 |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (détails) | OUI |
| Rendement locatif brut (pourcentage (%)) | 8.1 |
| Type de salle de bain | Douche |
|---|---|
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 296 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 05/12/2024 |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Pièces (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 19 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13269 |
