Découvrez ce potentiel remarquable au cœur du quartier recherché de Toulouse Pouvourville. Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de type 4 offre une opportunité rare de personnalisation intégrale. Sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un choix idéal pour un projet de vie ou un placement pérenne.
Niché au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien spacieux dispose d'une surface habitable de 130 m² répartie sur 4 pièces principales. L'agencement fonctionnel comprend une entrée desservant une cuisine indépendante à aménager, ainsi qu'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition. L'espace nuit propose 3 chambres confortables et une salle d'eau.
Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement l'isolation, les menuiseries et les prestations selon vos goûts. Le véritable point fort de cet appartement réside dans ses annexes privatives : un garage fermé pour votre stationnement et un grand jardin privatif de 300 m², un extérieur d'exception pour le secteur.
Volumes généreux : Une surface habitable rare de 130 m².
Extérieur d'exception : Jardin privatif de 300 m² sans vis-à-vis direct.
Stationnement sécurisé : Un garage privatif inclus.
Fort potentiel : Totalement à rénover pour façonner le bien à votre image.
Calme absolu : Secteur résidentiel très préservé à Pouvourville.
Petite copropriété : Seulement deux lots, garantissant de faibles charges.
Environnement idéal : Accès rapide aux transports, écoles et commerces de quartier.
Informations copropriété
Nombre de lots : 2 lots principaux
Charges de copropriété : En cours de calcul (faibles charges)
État des procédures : Aucune procédure en cours
Que vous recherchiez votre future résidence principale à forte valeur ajoutée ou un investissement locatif stratégique dans un secteur prisé de Toulouse, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | PP-13972 |
|---|---|
| Référence | 7758620 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1957 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Non |
| Videophone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 22.7 m² |
| Surface chambre 2 | 9.13 m² |
| Surface chambre 3 | 9.4 m² |
| Surface du séjour | 28.7 m² |
| Surface de la cuisine | 19.15 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Digicode | Non |
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 254 |
| Émission GES (émission CO2) | 49 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Date de réalisation du DPE | 08/03/2026 |
| Numéro de mandat | 13972 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
