APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN – CLIMATISÉ – JARDIN 220 m² – 2 PARKINGS
Venez découvrir ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, entièrement rénové, situé au sein d’une copropriété à taille humaine sur la commune de Lespinasse.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec placards menant à une vaste pièce de vie de 34 m² climatisée, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d’une salle de bains avec double vasque, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ombragée, idéale pour vos moments de détente, prolongée par un magnifique jardin privatif d’environ 220 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste.
Pour vos véhicules, l’appartement est vendu avec deux places de parking aériennes.
Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que la gestion des ordures ménagères.
Côté localisation, plusieurs lignes de bus desservent la commune et l’accès à la Route de Paris se fait en seulement 5 minutes en voiture.
Sur le plan énergétique, le bien est classé C (120 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an), garantissant une bonne performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un extérieur spacieux tout en bénéficiant du confort d’un appartement.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 36 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1448 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT13648 |
|---|---|
| Référence | 7634776 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 220 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 67 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Espace ventilé | Oui |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1448 € |
| Nombre de lots | 36 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 9 m² |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 67 m² |
| Taxe foncière (montant) | 966 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|
| Surface de terrasse | 10 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 120 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 27/03/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 28/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13648 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | JOINDRE KEVIN TERKI |
|---|
