APPARTEMENT T3 EN REZ-DE-JARDIN – CLIMATISÉ – JARDIN 60 m² – PISCINE
Venez découvrir ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, entièrement rénové, situé dans une copropriété à taille humaine sur la commune de Gagnac-sur-Garonne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de partage.
L’espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse ombragée, véritable prolongement de l’espace de vie, donnant sur un jardin privatif d’environ 60 m², offrant un cadre verdoyant et intimiste.
Pour votre confort, l’appartement est climatisé et situé dans une résidence avec piscine, un atout rare et recherché pour les beaux jours.
Le bien est vendu avec une place de parking aérienne.
Les charges de copropriété comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que la gestion des ordures ménagères.
Côté localisation, la commune est desservie par plusieurs lignes de bus, facilitant vos déplacements au quotidien.
Sur le plan énergétique, le bien est classé C (114 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an), assurant une excellente performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un extérieur agréable tout en bénéficiant du confort d’un appartement moderne.
Contactez dès maintenant votre agent Kevin TERKI pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 42 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT13647 |
|---|---|
| Référence | 7634779 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 60 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 58 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Espace ventilé | Oui |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1200 € |
| Nombre de lots | 42 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de salle de bain | Douche |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 58 m² |
| Taxe foncière (montant) | 960 € |
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| Piscine | Oui |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 114 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 27/03/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 28/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13647 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | JOINDRE KEVIN TERKI |
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