APPARTEMENT T3 EN DERNIER ÉTAGE, LUMINEUX, TERRASSE DE 12M2, 2 PARKINGS DONT 1 EN SOUS-SOL
Découvrez ce charmant appartement T3 de plus de 55 m², idéalement situé à Launaguet (31140) limite Aucamville, au sein d’une résidence calme et sécurisée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 12 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
Côté nuit, l’appartement offre deux grandes chambres avec placards, une salle de bains fonctionnelle avec double vasque ainsi qu’un WC séparé. En complément le bien bénéficie d'une buanderie.
Pour votre confort, ce bien est vendu avec deux places de parking, dont une en sous-sol sécurisé.
Les charges comprennent l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que la gestion des ordures ménagères.
L'appartement bénéficie d’un environnement pratique :transports en commun accessibles à pied et nombreux commerces à proximité. La rocade est à moins de 5 minutes.
D’un point de vue énergétique, l’appartement est classé C (114 kWh/m²/an) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an).
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 700 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT13573 |
|---|---|
| Référence | 7634774 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 55,1 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Espace ventilé | Oui |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 700 € |
| Nombre de lots | 12 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface du séjour | 23 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 55.1 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1179 € |
|---|
| Fenêtres (oui/non) | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 12 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 114 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 26/03/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 27/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13573 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | JOINDRE KEVIN TERKI |
|---|
