🌟 COUP DE CŒUR - SAINT-SAUVEUR (31790) – SUPERBE VILLA T4 RÉCENTE (2018) – SOUS GARANTIE DÉCENNALE 🌟
Vous rêvez d'une maison moderne, économe en énergie et sans le moindre travaux à prévoir ? Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vos valises !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique villa T4 à étage d'environ 92 m², construite en 2018. Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible de Saint-Sauveur, elle allie prestations de qualité, normes récentes (RT 2012) et état d'entretien absolument irréprochable.
🏡 UNE DISTRIBUTION IDÉALE (Espace jour / Espace nuit séparés) :
Au rez-de-chaussée : Découvrez une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m². Cet espace convivial regroupe une belle entrée, un salon/séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne parfaitement aménagée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage : Le palier dessert un véritable coin nuit composé de trois belles chambres (de 9 à près de 14 m²), toutes dotées de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau contemporaine avec un second WC.
🌳 LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
Côté extérieur, profitez d'une parcelle joliment entretenue avec une façade à l'allure résolument contemporaine. La maison dispose également d'un garage attenant et communicant, ainsi que d'une allée goudronnée pour le stationnement.
✅ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Sérénité totale : Maison de 2018, encore sous Garantie Décennale !
Haute performance énergétique : Construction répondant aux normes RT 2012 (excellente isolation, factures d'énergie maîtrisées).
Zéro travaux : Un état de présentation exceptionnel. Un véritable "clé en main".
Emplacement : Environnement calme tout en restant connecté aux bassins d'emplois du Nord Toulousain.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | RM13692 |
|---|---|
| Référence | 7641597 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 200 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 92 m² |
| Surface du terrain | 326 m² |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.15 m² |
| Surface chambre 2 | 13.72 m² |
| Surface chambre 3 | 8.79 m² |
| Surface du séjour | 45.41 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 91.76 m² |
| Taxe foncière (montant) | 900 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse | 15 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 53 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 03/04/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 03/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13692 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
