Située sur la commune recherchée de Seysses, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement les grands pôles économiques de la région. Tout en profitant de cette excellente connectivité, vous êtes à seulement quelques kilomètres de toutes les commodités, des commerces et des infrastructures scolaires, garantissant un quotidien pratique et fluide.
Cette maison individuelle de 170 m² a été pensée pour s'adapter au rythme d'une grande famille grâce à une excellente distribution sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de 40 m² chaleureuse, équipée d'un poêle. Cet espace communique avec une cuisine séparée et aménagée qui s'ouvre directement sur la terrasse Sud-Ouest avec son coin barbecue, idéale pour les repas en extérieur. Une cave fonctionnelle complète cette partie.
Côté nuit, ce même niveau propose un premier espace avec trois chambres, un bureau et une salle d'eau.
À l'étage, l'organisation se prolonge pour préserver l'intimité de chacun avec trois autres chambres, un second bureau et une salle de bain.
L'extérieur propose des prestations complètes et fonctionnelles. La piscine, protégée par un dôme rétractable, permet d'en profiter une grande partie de l'année. Elle s'accompagne d'une pièce annexe indépendante au fort potentiel de transformation.
En fond de parcelle, un espace potager déjà aménagé ravira les amoureux de nature.
Pour le stationnement et le stockage, vous disposez d'un garage double de 37 m² avec arrière-cuisine, ainsi que d'une dépendance idéale pour le bricolage.
Pour le confort, l'habitation est équipée de panneaux solaires garantissant de bonnes performances énergétiques.
C'est un bien rare sur le secteur, qui réussit à combiner de grands volumes, des dépendances pratiques et un cadre verdoyant, le tout sans aucun compromis sur les accès et la proximité des services. Visitez cette opportunité à découvrir pour un projet familial.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SL13902 |
|---|---|
| Référence | 7692866 |
| Catégorie | Maison individuelle |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 2263 m² |
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 5 |
| Bien en copropriété | Non |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Nombre de salle de séjour | 1 |
|---|---|
| Nombre de caves | 1 |
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.44 m² |
| Surface chambre 2 | 17.44 m² |
| Surface chambre 3 | 9.11 m² |
| Surface chambre 4 | 13.22 m² |
| Surface chambre 5 | 14.13 m² |
| Surface du garage | 37 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 38.35 m² |
| Surface de la cuisine | 17.41 m² |
| Entrepôt (surface) | 12 m² |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | séparée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2029 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | Dome 10x5 |
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 172 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 17/06/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13902 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
