Wilmar FILLIATRE

Appartement - à vendre - 82600 Verdun-sur-Garonne 132 000 € - RB13079

Appartement - À vendre - 82600 Verdun-sur-Garonne
3 2 1 65 m² 2

Description

Opportunité Unique : Magnifique T3 Rénové avec Balcons et Parking Sécurisé

Découvrez ce charmant appartement T3 de 65m², idéalement situé dans une copropriété calme et prisée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités de transport.
Caractéristiques de l'appartement :
  • Surface : 65m² optimisés pour un confort de vie maximal.
  • Balcons : Profitez de deux balcons ensoleillés, parfaits pour vos moments de détente en extérieur.
  • Salle de bain : Entièrement rénovée avec goût, elle offre un espace moderne et fonctionnel.
  • Parking : Bénéficiez de deux places de parking privatives et sécurisées, un atout majeur en centre-ville.
Atouts de la copropriété et de l'emplacement :
  • Calme : Une copropriété paisible, garantissant une qualité de vie sereine.
  • Proximité : Accès rapide au centre-ville, aux commerces de proximité et aux supermarchés.
  • Transports : Arrêts de bus et autres commodités de transport à quelques pas, facilitant tous vos déplacements.
Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur, cet appartement représente une occasion rare sur le marché.
À visiter sans tarder !

Romain BOURDEAUX, ADVANCE IMMOBILIER, RSAC: 833748189, 07.81.42.81.91, rbourdeaux@advance-immobilier.com

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
0kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
0*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
0 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence RB13079
Référence 7197765
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 65 m²
Disponibilité 31/12/2025

Bâtiment

Année de construction 2005
Nombre de parking intérieur 2
Nombre de parking extérieur 0

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étage 1

Equipements de base

Accès PMR Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) Électrique
Type de cuisine Semi-équipée
Type de salle de bain Bain
Double vitrage (type) Isolation acoustique
Interphone Oui
Double vitrage (détails) oui
Eau chaude - Distribution (type) Individuelle
Eau chaude - Energie (type) Ballon électrique

En chiffres

Nombre de salle de séjour 1
Nombre de dressing 0
Caves (nombre) 0
WC (nombre) 1
Nombre de salle de douche 0
Chambre 1 (surface) 1052 m²
Chambre 2 (surface) 1032 m²
Surface du séjour 24 m²
Surface de la cuisine 7 m²
Surface salle de bain 4 m²
Pièces (nombre) 3
Surface (Loi Carrez) 65 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 951 €

Equipement extérieur

Piscine Oui

Équipements techniques

Fenêtres (oui/non) Oui
Ouvertures (type) PVC
Vitrage (type) Double vitrage
Vitrage (type) Double vitrage

Spécificités terrain

Environnement et vue (type) Boisé

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 6 m²

Certificats énergétique

Classe DPE D
Classe GES (classe de CO2) D

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 13079
Objet du mandat (type) Mandat de vente
Prendre contact pour le bien : 7197765

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