Amoureux des volumes et de la pierre, saisissez cette opportunité rare au cœur de Verdun-sur-Garonne.
Imaginez une demeure de caractère où le plus dur est déjà fait. Située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville est une page blanche de 150 m² à 200 m² qui n'attend que votre vision pour devenir une propriété d'exception.
Oubliez les mauvaises surprises des rénovations classiques. Nous avons sécurisé la structure pour vous :
Toiture entièrement refaite à neuf : Protection totale et pérennité de l'ouvrage.
Menuiseries Double Vitrage Haut de Gamme : Isolation thermique et phonique déjà installée sur l'ensemble de la bâtisse.
L'avantage : Des dizaines de milliers d'euros d'investissement déjà réalisés. Vous démarrez directement par la phase de décoration et d'aménagement intérieur !
Rare en centre-bourg, cette maison offre une modularité totale :
Surface évolutive : 150 m² habitables actuellement, extensibles à 200 m² grâce aux volumes des combles et annexes.
Côté extérieur : Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privatif, un véritable luxe pour une adresse en cœur de ville.
Projets illimités : Idéal pour une grande maison familiale (5 chambres), un loft contemporain avec mezzanine ou un projet de découpe locative à forte rentabilité.
Verdun-sur-Garonne est l'adresse montante entre Toulouse et Montauban.
Tout à pied : Écoles, collège, cinéma, commerces et le marché authentique du vendredi sont à moins de 5 minutes.
Localisation : Un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux axes autoroutiers.
Prix : 118 800 € FAI
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 13579 |
|---|---|
| Référence | 7597346 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 111 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 27/12/2022 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 27/12/2022 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 27/12/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/12/2022 |
| Électrique | 27/12/2022 |
| Gaz | 27/12/2022 |
| Classe DPE | NC |
|---|---|
| Classe GES (classe de CO2) | NC |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13579 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | me contacter |
|---|
