MAISON DE PLAIN-PIED 105M² À MERVILLE (31330) – DPE A – 3 CHAMBRES + BUREAU – PISCINE - CLIM
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BIENVENUE À MERVILLE (31330), dans cette superbe maison de plain-pied construite en 2017 au style ultra-tendance, moderne et parfaitement dans l'air du temps. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCELLENTE (DPE A) & ZÉRO TRAVAUX À PRÉVOIR : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
UN ESPACE DE VIE SUBLIMÉ (45 M²)
• Séjour Lumineux : Baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées traversantes, offrant une double ouverture sur les extérieurs (l'une vers la terrasse couverte, l'autre vers l'espace piscine). Un espace de vie ultra-tendance, pensé avec soin pour une ambiance moderne et épurée.
• Cuisine Moderne : Cuisine sur-mesure hyper fonctionnelle avec son grand îlot central dînatoire, de nombreux rangements et un cellier attenant très pratique.
CÔTÉ NUIT & ESPACES DE VIE
• 3 Belles Chambres : Équipées de grands placards intégrés.
• Salle d'Eau Moderne : Équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.
• 1 WC séparé.
• Espace Bonus Polyvalent : Un vrai plus au quotidien ! Idéal selon vos besoins : bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants, espace de stockage ou dressing à vous de choisir.
EXTÉRIEUR "DOLCE VITA" & ENVIRONNEMENT TRÈS CALME
• Esprit Méditerranéen : Un magnifique jardin paysagé sublimé par son travertin et son superbe olivier pour une ambiance Dolce Vita garantie.
• Deux Terrasses (Double Exposition) : Profitez du soleil ou de l'ombre à toute heure !
- Une terrasse couverte idéale pour vos repas à l'abri du soleil
- Une grande terrasse extérieure équipée d'un store banne électrique au bord de l'eau.
• Espace Piscine : Piscine au chlore format city (10 m²), fond plat, équipée d'un rideau électrique de sécurité.
• Rangements & Aménagements : Présence d'un cabanon de jardin pour le stockage extérieur.
• Mise en Lumière Nocturne : Des luminaires solaires installés sur chaque fenêtre pour un rendu très élégant à la tombée de la nuit.
• Stationnement & Sécurité : Jardin entièrement clôturé avec portail électrique, cour en enrobé permettant de garer 3 à 4 véhicules en toute simplicité.
• Cadre de Vie : Un environnement très calme et paisible.
ÉQUIPEMENTS, CONFORT & ÉNERGIE (RÉCENTE 2017 - DPE CLASSE A)
• Climatisation & Chauffage : Confort absolu toute l'année grâce au double système Pompe à Chaleur Air/Eau (chauffage) + Pompe à Chaleur Air/Air (climatisation réversible chaud/froid).
• Volets : Entièrement électriques.
LOCALISATION IDÉALE A MERVILLE
Située au calme, la maison permet d'accéder au centre-ville, aux écoles, commerces et à toutes les commodités À PIED.
Proximité des bassins d'emplois et grands axes :
• Blagnac (Aéroport / Airbus) : à seulement 15 minutes
• Colomiers : à environ 20 minutes
• Toulouse centre : accessible en 25-30 minutes
Et si votre futur chez-vous se trouvait ici ? Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LA14048 |
|---|---|
| Référence | 7751808 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Non |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.49 m² |
| Surface chambre 2 | 9.51 m² |
| Surface chambre 3 | 9.44 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 45 m² |
| Surface de la salle à manger | 45 m² |
| Surface de la cuisine | 45 m² |
| Surface bureau | 9 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 59 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 31/07/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 31/07/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14048 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | § |
|---|
