Maison T4 110 m² avec piscine, garage et panneaux solaires – Grenade (31330)
À la recherche d'une maison soignée, économique et extrêmement bien entretenue ? Découvrez cette superbe villa de plain-pied de 110 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 790 m² sans aucun vis-à-vis, au fond d'une impasse au calme absolu, dans un quartier très prisé de Grenade-sur-Garonne.
Espace de vie lumineux & modulable
• Séjour traversant de 40 m² : Un salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, équipé d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver.
• Cuisine équipée semi-ouverte : Fonctionnelle, elle offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'à la piscine, et communique avec le garage.
• Le + potentiel : Possibilité d'ouvrir la cloison pour créer une pièce de vie XXL de plus de 50 m².
Côté nuit & confort
• 3 belles chambres lumineuses avec grands placards intégrés.
• 2 salles d'eau modernes pour le confort de toute la famille.
• 1 WC séparé.
Extérieur paysagé & espace détente
• Piscine enterrée (coque 8x4 m) à fond plat, sécurisée et bordée d'une agréable terrasse en bois.
• Jardin de 790 m² parfaitement entretenu, avec puits sur la parcelle.
• Garage de 21 m² avec porte motorisée (arrivées d'eau et électricité en place : fort potentiel d'aménagement en suite parentale, bureau selon selon vos besoins) + zone bitumée pour stationner plusieurs véhicules.
Prestations domotiques & fortes économies d'énergie
• Panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus (factures d'électricité maîtrisées).
• Climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année.
• Volets roulants électriques et portail automatique.
Localisation stratégique (Proche Toulouse, Airbus & Montauban) Idéalement située : quartier paisible tout en ayant le centre historique de Grenade, les écoles, collèges et commerces accessibles à pied.
• Blagnac / Airbus : ~20 min
• Colomiers : ~25 min
• Montauban : ~30 min
• Toulouse Centre : ~30-35 min
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et les prestations de cette maison.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LA13780 |
|---|---|
| Référence | 7546428 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 790 m² |
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 4 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 141 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 22/05/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 22/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13780 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | § |
|---|
