Sandra LOUVET

Maison - à vendre - 31200 TOULOUSE 319 000 € - 422942

Maison - À vendre - 31200 TOULOUSE
5 3 2 167,940002441406 m²

Description

Vous rêvez d’un lieu lumineux, spacieux et polyvalent ? Cette charmante Toulousaine, nichée sur une parcelle de 400 m², offre un parfait équilibre entre authenticité et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par : Un séjour de 35 m² baigné de lumière, prolongé par une véranda ensoleillée pour vos moments de détente toute l’année, Une cuisine indépendante, Une chambre confortable, Une salle d’eau et WC séparés. À l’étage, découvrez : Deux chambres accueillantes, Une salle d’eau avec WC, Une impressionnante pièce de 46 m², prête à devenir votre suite parentale, votre salle de jeux, un espace de télétravail ou encore une salle de sport. En bonus : un double garage pour vos véhicules, vos projets ou vos rangements. Localisation idéale : bus à deux pas, accès rapide à la rocade et à l’aéroport. Une maison qui s’adapte à toutes vos envies… et à votre style de vie. Contactez-moi dès maintenant pour la découvrir !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
176kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kg Co2 /m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 422942
Référence 7166922
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 167,940002441406 m²
Surface du terrain 411 m²

Equipements de base

Cuisine Oui
Type de cuisine séparée

En chiffres

WC (nombre) 2
Nombre de salle de douche 2
Pièces (nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 167.94000244140625 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1533 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
État risque et pollution Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 176
Émission GES (émission CO2) 5
Classe GES (classe de CO2) A
Date de réalisation du DPE 26/05/2024

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 12919
Objet du mandat (type) Mandat de vente
Prendre contact pour le bien : 7166922

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Sélection des points d'intérêts

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