T5 duplex de 101 m² avec terrasse et parking – Borderouge Toulouse À vendre à Toulouse, au cœur du quartier de Borderouge et à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T5 en duplex de 101 m². Situé au premier et dernier étage d’une copropriété récente de 2013, ce bien en très bon état général ne nécessite aucun travaux. Traversant, calme et particulièrement lumineux, il offre de beaux volumes et une superbe hauteur sous plafond. Au premier niveau, l’entrée dessert une chambre parentale avec salle de bain ainsi que des WC séparés. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’un bureau de plus de 14 m² pouvant facilement être utilisé comme quatrième chambre. Un dégagement ouvert complète ce niveau et participe à la sensation de volume. L’appartement est parfaitement agencé et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal. Une place de parking ainsi que deux locaux vélos complètent le bien. Il peut également être vendu meublé. Les atouts du bien : - Très bon état général, aucun travaux à prévoir - Premier et dernier étage - Traversant et très lumineux - Terrasse - Environnement calme - Belle hauteur sous plafond - Agencement fonctionnel - Climatisation - Place de parking - Copropriété récente de 2013 et bien entretenue - Faibles charges de copropriété - Métro et transports à proximité immédiate Grâce à ses volumes, son excellent état, sa terrasse, son stationnement et sa proximité avec le métro de Borderouge, cet appartement conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’une résidence principale confortable. Sa configuration et la possibilité d’une quatrième chambre peuvent également présenter un intérêt pour un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce T5 duplex à Borderouge!
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 36 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AA14064 |
|---|---|
| Référence | 7780560 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 101 m² |
| Année de construction | 2013 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 36 |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.18 m² |
| Surface chambre 2 | 9.66 m² |
| Surface chambre 3 | 10.15 m² |
| Surface du séjour | 30.41 m² |
| Surface bureau | 14.38 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 101 m² |
| Charges locataire (montant) | 960 € |
|---|
| Sécurité | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 120 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 07/02/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 14064 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | - |
|---|
