Terrain - à vendre - 82170 Fabas
103 000 € - 415335

Description

LE TERRAIN IDÉAL POUR VOTRE PROJET DE VIE 🌳

Vous cherchez l'espace, la tranquillité et la simplicité ? En EXCLUSIVITÉ, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 053 m² situé à Fabas (82170), au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et verdoyant.

⚡ Prêt à bâtir : Zéro stress administratif

L'atout majeur de ce terrain ? Il est déjà entièrement VIABILISÉ. Gagnez du temps et de l'argent sur votre budget de construction :

• Eau déjà raccordée.

• Électricité disponible en bordure.

• Télécoms / Fibre installés.

📐 Un potentiel de construction exceptionnel

Au sein d'un lotissement intimiste de seulement 4 parcelles, profitez d'une liberté totale :

• Libre constructeur : Choisissez l'artisan ou le maître d'œuvre qui vous ressemble.

• Surface de plancher : Jusqu'à 300 m² autorisés (idéal pour une grande villa de plain-pied ou une maison familiale avec garage).

• Topographie : Terrain plat et arboré, facilitant l'implantation et réduisant les coûts de terrassement.

• Exposition optimale : Configuration parfaite pour une maison bioclimatique baignée de lumière.

📍 Localisation & Cadre de vie

Situé à Fabas (82), ce terrain offre le calme de la campagne sans l'isolement :

• Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Montauban ou le nord de Toulouse.

• Cadre paisible, loin de l'agitation urbaine, parfait pour une vie de famille sereine.

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🎁 Le "Plus" de l'agence :

Besoin d'encore plus d'espace ? Une seconde parcelle de 1 643 m² est également disponible à la vente sur le même site !

⚠️ Rare sur le secteur. Les terrains déjà viabilisés et plats partent rapidement.

📞 Contactez dès maintenant votre agence KW ADVANCE pour obtenir le dossier complet, le plan de division et organiser votre visite. Votre futur commence ici !

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	415335
Référence	7171936
Catégorie	Terrain
Surface du terrain	1053 m²