Terrain - à vendre - 31620 CASTELNAU D ESTRETEFONDS
87 200 € - 421587

Description

EXCLUSIVITÉ 💎 : CONSTRUISEZ VOTRE VIE À CASTELNAU D'ESTRÉTEFONDS !

Marre des embouteillages ? 🚦 Voici l'opportunité que vous attendiez pour allier la sérénité de la campagne et l'efficacité de la vie urbaine !

En exclusivité, venez découvrir ce magnifique terrain plat et constructible de 430 m² dans un quartier résidentiel très recherché de Castelnau-d'Estrétefonds (31620).

🔑 Pourquoi ce Terrain est Exceptionnel ?

1. FINI LA VOITURE : ACCÈS DIRECT TOULOUSE 🚆

   • Proximité Immédiate de la Gare SNCF (à moins de 5 minutes en voiture, ou accessible à pied/vélo).

   • Rejoignez le centre de Toulouse rapidement, idéal pour les navetteurs !

2. LIBERTÉ TOTALE DE PROJET 🏡

   • Terrain LIBRE de Constructeur : Vous choisissez l'entreprise, vous maîtrisez votre budget et vous concevez la maison de vos rêves (Plain-pied ou R+1 possible).

   • Superficie Idéale (430 m²) : Assez grand pour une belle maison et un jardin, mais facile à entretenir !

   • Réglementation (COS 20%) : Permet une belle emprise au sol pour une construction spacieuse (plus de 80 m² d'emprise possible !).

3. VIE DE FAMILLE SIMPLIFIÉE 👨‍👩‍👧‍👦

   • Secteur Calme & Familial : Profitez d'un cadre de vie serein, loin du tumulte de la ville.

   • Toutes Commodités à Moins de 2 km : Écoles, commerces de proximité et services essentiels à portée de main.

➡️ Votre Projet Commence Aujourd'hui !

Ce terrain rare est la chance de maîtriser votre construction et de vous assurer un cadre de vie optimal pour votre famille. Ne vous contentez plus de chercher des maisons qui ne vous ressemblent pas.

⚠️ OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR RAPIDEMENT.

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Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général