Verdun-sur-Garonne – Maison rénovée de plain-pied 126.5 m² sur grand terrain arboré d'environ 1600 m² avec piscine. RARE SUR LE SECTEUR – Située dans un environnement privilégié et très calme, à deux pas du centre-ville de Verdun-sur-Garonne, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un terrain plat, paysagé et arboré d'environ 1600 m², sans vis-à-vis. Ce terrain rare et bien situé offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d’espace et de nature. La maison comprend : Un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée 4 chambres 2 salles d’eau Une buanderie Une climatisation réversible Un garage indépendant Côté extérieur : Piscine 10,5 x 5,5 m avec pool house Grand terrain arboré, plat et sans vis-à-vis Proximité immédiate des commodités Atouts : Terrain rare, plat, et arboré. Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Piscine, pool house, garage Cadre calme et verdoyant, à quelques minutes du centre-ville Verdun-sur-Garonne – à 25 min de Montauban / 45 min de Toulouse Classe énergie : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1165 € et 1577 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 421244 |
|---|---|
| Référence | 7163438 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 126,5 m² |
| Surface du terrain | 1600 m² |
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Climatisation | Non |
|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.170000076293945 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 10.640000343322754 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.779999732971191 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1704 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1165 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1577 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 115 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 17/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12857 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
