Un coin de paradis à la campagne, prêt à vous accueillir ! Posez vos valises, respirez… vous êtes chez vous. Cette charmante maison de campagne, entièrement rénovée dans un esprit chaleureux et cocooning, vous offre un cadre de vie idéal entre nature, confort moderne et proximité des commodités. Elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, de deux belles chambres, d’une salle de bain élégante et d’un bureau qui peut facilement devenir une troisième chambre selon vos besoins. Chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et atmosphère apaisante. À l’extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour se détendre. Une charmante pièce d’été, lumineuse et agréable, s’ajoute à cet espace, créant ainsi un lieu de vie supplémentaire pour profiter de la nature. Un atelier pouvant servir de garage. Le tout est situé sur un terrain plat et entièrement clos de 2 115 m², offrant un bel espace pour vos projets de jardin, une partie de pétanque, jeux pour enfants, ou tout simplement pour savourer la tranquillité et la sérénité de ce cadre de vie exceptionnel. Un bien rare, alliant authenticité et confort, sans aucun travaux à prévoir, parfait pour ceux qui rêvent de nature sans renoncer aux commodités. Une visite et vous tomberez sous le charme de ce cadre de vie unique et prêt à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW ADVANCE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1740 € et 2410 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 417644 |
|---|---|
| Référence | 7151633 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 87 m² |
| Surface du terrain | 2115 m² |
| Nombre d'étage | 0 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Poêle à bois |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.8100004196167 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.710000038146973 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1740 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2410 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 24/06/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 24/06/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 24/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 24/06/2025 |
| Électrique | 24/06/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 240 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 24/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12737 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
