A Seulement 35 min Ouest de Montauban, Somptueuse demeure familiale d'environ 450 m² habitables, un véritable bijou architectural alliant charme d'antan et confort moderne, nichée au cœur de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall spacieux menant à un salon lumineux baigné de lumière naturelle. Ce niveau abrite également un bureau intime, idéal pour travailler à domicile, et une cuisine à l'ancienne qui ravira les amateurs de gastronomie, s'ouvrant sur une salle de réception au cachet remarquable. Appréciez le charme de sa cheminée d'époque, parfaite pour vos soirées en famille ou entre amis. Les premier et deuxième étages vous accueillent avec pas moins de sept chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Chaque chambre possède un thème unique, vous offrant une décoration feutrée, signée et accueillante, pour un confort optimal et une personnalisation de chaque espace de vie. Son jardin paysager, véritable havre de paix, vous offre un écrin de verdure en plein centre-ville. Profitez des dépendances et d'un espace détente muni d'un jacuzzi, parfait pour vous relaxer en toute sérénité. Trois garages vous permettent de stationner vos véhicules en toute sécurité, une rareté prisée en centre-ville. De plus, le système de chauffage a été entièrement modernisé avec une pompe à chaleur écologique et économique, assurant un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Cette propriété est une véritable invitation au bien-être, alliant élégance, charme et praticité. Laissez-vous séduire par cette demeure d’exception, promesse d'un cadre de vie incomparable en plein cœur urbain. Idéal aussi pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2760 € et 3770 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 413432 |
|---|---|
| Référence | 7156453 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 7 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 450 m² |
| Surface du terrain | 683 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|
| WC (nombre) | 7 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 11 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2760 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3770 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 115 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Date de réalisation du DPE | 01/12/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12579 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
