Pompignan : Le refuge familial qui a tout pour plaire ! Le charme de l'ancien au cœur du village Découvrez en exclusivité cette maison de caractère de 130 m² à Pompignan, idéalement située entre Toulouse et Montauban. Ce véritable havre de paix allie parfaitement la sérénité de la campagne à la commodité des services urbains. Des espaces généreux pour une vie de famille épanouie Conçue pour la convivialité et le confort, cette maison vous offre des pièces spacieuses et lumineuses. Un double salon de près de 70 m² vous invite à des moments de partage inoubliables. Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, qui fera le bonheur de tous les chefs, petits et grands. 4 chambres et un bureau pour le télétravail ou un coin lecture, garantissant l'intimité de chacun. Pour le côté pratique, vous disposerez de deux salles de bains et de deux toilettes. En hiver, la cheminée crépite pour réchauffer l'ambiance et rendre vos soirées plus douces. Un extérieur intime et fonctionnel Sur son terrain de 593 m², cette maison vous permet de profiter d'un jardin clos et arboré, véritable bulle de verdure pour vos après-midi ensoleillés. Un puits vous permettra d'arroser votre jardin sans vous soucier de la facture d'eau. Un grand garage et deux places de stationnement privées complètent cet ensemble et simplifient le quotidien. Ce petit coin de paradis vous attend ! À seulement 25 minutes de Toulouse et 20 minutes de Montauban, cette maison a tout pour plaire. Elle est l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un village et la proximité des grands centres urbains. Ne manquez pas cette opportunité unique de trouver votre nouveau chez-vous. Contactez sans plus attendre notre agence KW ADVANCE pour planifier votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 890 € et 1230 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 412876 |
|---|---|
| Référence | 7166919 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 593 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Bois |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 130 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 890 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1230 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 25/01/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 25/01/2023 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 25/01/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/01/2023 |
| Électrique | 25/01/2023 |
| Autoroute (distance (m)) | 9000 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 176 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 25/01/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12628 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
