Vous cherchez une maison qui a de la personnalité, de l'espace et zéro travaux ? Découvrez cette magnifique villa familiale chaleureuse et lumineuse, idéalement située entre Toulouse et Montauban.
🔥 UN ESPACE DE VIE ABSOLUMENT UNIQUE Le cœur de la maison va vous faire tourner la tête :
Un salon/séjour cathédrale de près de 70 m² ! Un volume spectaculaire et rarissime sur le secteur, sublimé par une belle cheminée pour vos soirées d'hiver.
Une cuisine équipée et aménagée, ultra-fonctionnelle.
Côté nuit & Télétravail : 4 chambres spacieuses, 1 bureau indépendant pour bosser au calme, 2 salles de bains modernes et 2 WC. Aucun compromis entre convivialité et intimité.
🌳 UN JARDIN PRIVATIF… AVEC UN SECRET ÉCONOMIQUE
Un terrain clos et arboré de 593 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable cocon de verdure pour vos barbecues d'été.
💡 L’atout budget : Un puits fonctionnel relié pour l'arrosage. De quoi garder un jardin verdoyant toute l'année sans faire exploser votre facture d'eau !
Côté stationnement : Un grand garage fermé + 2 places privatives dans la propriété.
📍 LE CALME AU CENTRE DE TOUT Pompignan combine parfaitement douceur de vivre et hyper-connexion :
Les commodités et écoles du village accessibles rapidement.
Toulouse en 25 minutes et Montauban en 20 minutes. Idéal pour les actifs !
Une opportunité clé en main à saisir rapidement sur un secteur très demandé.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 412876 |
|---|---|
| Référence | 7166919 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 593 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Bois |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 130 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 25/01/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 25/01/2023 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 25/01/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 25/01/2023 |
| Électrique | 25/01/2023 |
| Autoroute (distance (m)) | 9000 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 176 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 25/01/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12628 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
