Votre havre de paix familial vous attend à Fabas ! Un Écrin de Verdure à Proximité de Tout Découvrez en exclusivité cette magnifique maison de 5 pièces à Fabas, un véritable refuge pour votre famille, idéalement située entre Toulouse et Montauban. Le Cocon Idéal pour la Vie de Famille Cette maison de plain-pied de 162 m² a été conçue pour le confort et le bien-être au quotidien. Espace et sérénité : Profitez de 4 chambres spacieuses pour que chacun trouve son intimité, et d'un vaste terrain de 2000 m², un véritable terrain de jeu pour les enfants et un havre de paix pour les parents. Douceur de vivre : Laissez-vous séduire par les deux grandes terrasses, parfaites pour les repas en famille et les apéritifs entre amis, et par la piscine qui promet des étés rafraîchissants et mémorables. Confort et Facilité au Quotidien Ici, chaque détail a été pensé pour votre confort. Chaleur et fraîcheur : Un poêle à bois pour des soirées douillettes et une climatisation réversible pour un confort parfait en toute saison. Connectivité optimale : À seulement quelques minutes des écoles, des autoroutes A62 et A20, et de 4 gares, cette maison vous offre la tranquillité d'un village sans sacrifier la praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez sans tarder notre agence KW ADVANCE pour une visite de cette maison qui pourrait bien être la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 820 € et 1190 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 409122 |
|---|---|
| Référence | 7170179 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 162 m² |
| Surface du terrain | 2000 m² |
| Année de construction | 2012 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 820 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1190 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 75 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| Date de réalisation du DPE | 24/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12462 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
