Venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2006, située dans le quartier prisé du Fau. Avec ses 108 m² habitables, elle offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant au garage, et 3 chambres très confortables. Son ossature bois offre un cadre chaleureux et écologique. Sur un terrain de plus de 2000 m², sans vis-à-vis, équpée d'une pompe à chaleur gainable pour un confort optimal et d'un poëlle à granulés. Sa terrasse avec vue dégagée sur la vallée, parfaite pour vos moments de détente. Un cadre de vie paisible, à quelques minutes du centre de Montauban et de toutes ses commodités. Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | FB13313 |
|---|---|
| Référence | 7305867 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 108 m² |
| Surface du terrain | 2026 m² |
| Année de construction | 2006 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Surface de terrasse 2 | 25 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 125 m² |
| Chambre 2 (surface) | 125 m² |
| Chambre 3 (surface) | 1070 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 3722 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud-ouest |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | gainable |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets roulants électrique |
| Taxe foncière (montant) | 1877 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 135 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| DPE Min (kWh/m²/an) (-) | 1110 |
| DPE Max (kWh/m²/an) (-) | 1580 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 18/12/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 19/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13313 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
