Nichée au cœur d’un secteur très recherché de Montauban, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère de type Toulousaine, construite en 1880, saura vous séduire par son authenticité et son charme. Sans vis-à-vis, entourée de verdure et avec un beau potentiel pour l’aménagement d’une piscine, elle offre une surface généreuse et des volumes chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 45 m² avec cheminée ancienne, une salle à manger lumineuse donnant directement sur le jardin, une cuisine aménagée ainsi qu’un bureau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, deux salles de bains, et de nombreux rangements. Un abri voiture complète ce bien. Produit rare sur le secteur ! Une maison au cachet authentique, dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1200 € et 1600 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 411480 |
|---|---|
| Référence | 7161657 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 377 m² |
| Année de construction | 1880 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Cuisine | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 3609 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1200 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1600 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 245 |
| Émission GES (émission CO2) | 46 |
| Date de réalisation du DPE | 07/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12512 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
