En exclusivité – Maison T4 de 100m² avec garage indépendant sur parcelle de 514m² Située dans un quartier calme et très recherché à proximité du lac, cette agréable maison de plain-pied construite en 1984 offre une surface habitable de 100 m² sur une parcelle de 514 m². Elle se compose de deux chambres, d’un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une buanderie. Vous apprécierez le confort d’une climatisation réversible et d’une cheminée, pour un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Un puits en fonctionnement vient compléter les prestations de cette maison. Le bien dispose également d’un garage indépendant de 25 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Proche des écoles, de la maternelle et des commodités, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible tout en restant proche de tout. Prix : 249 000 € L'École Primaire Galilée, l'École Maternelle le Petit Prince et l'École Primaire Privée Sacré Coeur sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Lisle-sur-Tarn dans un rayon de 1 km. L'autoroute A68 est accessible à 4 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, trois boulangeries, trois commerces, deux supermarchés, une épicerie et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière KW ADVANCE pour une première visite de cette maison en vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1290 € et 1810 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 415598 |
|---|---|
| Référence | 7161660 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface du terrain | 514 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1290 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 173 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Date de réalisation du DPE | 10/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12671 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
