Belle maison traditionnelle de caractère de 176m² sur trois niveaux, dans un quartier résidentiel sur les hauteurs de Tonneins, à 5 minutes du centre-ville et des écoles, à 20 km de Marmande et de l'autoroute Bordeaux/Toulouse. Exposition des pièces vie : Sud-Ouest. Sous-sol : 1 bibliothèque, 1 atelier de couture, 1 Salle d'eau (douche & WC), 1 cuisine d'été plus cave/cellier, 1 bureau, le tout carrelé/chauffé RDC : Salon-réception de 56 m2 doté d'un poêle à granules, cuisine équipée et fermée de 26 m2 , 3 chambres donnant sur la terrasse de 60m² , salle de bain comprenant baignoire d'angle et grande douche, WC séparés, 1er étage : 1 chambre de 28 m² avec dressing, un pallier-bureau de 7 m², un WC avec point d'eau (implantation possible d'une douche). Potentiel d'évolution : 50m² de surface habitable peuvent encore être aménagés au 1er étage (pas de mansarde, la totalité de cette surface offre plus de 2.50m² d'hauteur). Garage double Le tout implanté sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 4000 m² .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 383120 |
|---|---|
| Référence | 7161883 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 176 m² |
| Surface du terrain | 4000 m² |
| Année de construction | 1971 |
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| Nombre d'étage | 3 |
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| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
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| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Surface du séjour | 56 m² |
| Surface de la cuisine | 26 m² |
| Surface salle de bain | 8 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1810 € |
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| Piscine | Non |
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| Tennis | Non |
| Procédure en cours | Non |
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| Loué | Non |
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| Surface de terrasse 1 | 60 m² |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
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| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 250 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Vitrage (type) | Double vitrage |
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| Date de l'estimation | 15/06/2021 |
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