À vendre, au cœur du Causse du Quercy à VAYLATS, cette propriété de 1826 allie charme authentique et possibilités infinies. La maison principale de 73,1 m², construite en pierre sèche, s'étend sur deux niveaux avec un pigeonnier. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À l'étage, les combles aménagés dévoilent deux chambres chaleureuses avec poutres apparentes et une salle d’eau. La seconde maison de plain-pied, rénovée avec soin, offre 53,3 m² et se prête parfaitement à un usage de gîte. Elle comprend un espace de vie baigné de lumière avec accès au jardin, deux chambres confortables et une salle de bain. L'extérieur promet des moments de détente grâce à la piscine de 11 x 6 m (liner à refaire) et son espace sécurisé. Un garage de 140 m², idéal pour projets équestres ou de stockage, vient compléter l'ensemble. Le tout est entouré de prairies et de bois entretenues de 48300 M², à seulement 10 minutes des commodités. Une opportunité rare dans un cadre naturel et paisible à ne pas manquer ! Ouvert à toute négociation. Contactez votre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à VAYLATS.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1532 € et 2072 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 387716 |
|---|---|
| Référence | 7158207 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 126,400001525879 m² |
| Surface du terrain | 48300 m² |
| Année de construction | 1820 |
|---|
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 230 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 23.510000228881836 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.449999809265137 m² |
| Surface du séjour | 30.5 m² |
| Surface salle de bain | 4.199999809265137 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 126.4000015258789 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1532 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2072 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 265 |
| Émission GES (émission CO2) | 83 |
| Date de réalisation du DPE | 29/02/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12047 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 17/10/2024 |
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