À VENDRE: Maison de 5 pièces de 120 m² de plain pied à LA SALVETAT ST GILLES. Je vous propose cette belle maison située dans un quartier recherché de la commune et en impasse. Elle se compose d'une entrée qui donne sur un vaste salon lumineux avec cheminée puis d'une belle cuisine ouverte fonctionnelle. Vous trouverez également un espace dinatoire chaleureux. Concernant les chambres et l'espace nuit, ce bien dispose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre ainsi que d'un premier WC séparé. Dans la continuité, un dégagement distribue une buanderie puis une seconde salle de bains avec douche, baignoire balnéo et un second WC séparé. Toujours dans cette espace, un bureau qui peut être transformé facilement en chambre complète le tout. Pour les véhicules, cette maison possède un double garage et plusieurs places de parking. En ce qui concerne les extérieurs, cette maison bénéficie d'une terrasse couverte avec pergola bioclimatique. Enfin un bel espace vert peut accueillir vos différents projets: piscine, espace potager, jeux pour enfants… Il y a l'École Maternelle Marie Curie et l'École Élémentaire Condorcet à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Niveau transports, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie à proximité. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 176 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). LES PLUS DE CETTE MAISON: CLIMATISATION GAINÉE, DOUBLE VITRAGE PVC, DOUBLE GARAGE… Contactez moi afin d'organiser une visite sur cette très belle maison qui n'attend plus que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 406858 |
|---|---|
| Référence | 7171862 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 444 m² |
| Année de construction | 1969 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1669 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 08/02/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 08/02/2025 |
| Électrique | 08/02/2025 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 176 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 08/02/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12336 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
