Arrêtez de chercher, vous avez trouvé votre futur cocon. Idéalement située sur Labarthe-sur-Lèze, dans un environnement calme et prisé, découvrez cette magnifique maison mitoyenne T4 de 92 m² habitables, livrée en très bon état, offrant le confort et la performance d'une construction récente.
L'Art de Vivre au Quotidien :
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse plus de 40 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin. Elle intègre une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, parfaite pour recevoir. Le carrelage grand format et les finitions soignées apportent une touche contemporaine.
Côté nuit, l'espace est optimisé et se compose de trois chambres confortables 10 à 12 m² avec placards aménagés. La salle d'eau propose une double vasque et une douche à l'italienne avec sèche-serviettes. Un WC séparé avec lave-mains complète cet espace.
Les Atouts Techniques et Extérieurs :
Surface Habitable : 92 m²
Terrain : 539 m² clôturé et engazonné, parfait pour les jeux d'enfants et les repas en terrasse.
Plain-Pied : Un confort de vie incomparable, sans escalier.
Performance : DPE A et GES A , garantissant des faibles charges énergétiques. Climatisation réversible gainable.
Stockage : Grand garage avec accès direct à la maison.
Située à proximité immédiate des écoles, des commerces de Labarthe-sur-Lèze et des accès routiers.
Ce bien répond à toutes les exigences : état impeccable, performance énergétique optimale, vie de plain-pied et jardin privatif.
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| Prix du bien | 299 000 € |
| Prix hors honoraires | 282 075 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires |
16 925 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7184064 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 240 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 92 m² |
| Surface du terrain | 485 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Tout confort |
| Interphone | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Climatisation | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Surface du garage | 16 m² |
| Surface de la salle à manger | 39 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 84 |
| Émission GES (émission CO2) | 251 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 21/11/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 21/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
