Découvrez cette vaste maison de 6 pièces d'une surface de 200 m² habitables, située au calme absolu dans une impasse recherchée à Plaisance-du-Touch. Implantée sur un terrain de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie vert et paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare combinant volumes généreux et tranquillité pour votre projet de résidence principale.
Cette maison de 200 m² se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie chaleureuse équipée d’une cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains. L’étage accueille trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. L'extérieur bénéficie d'un jardin sur une parcelle de 900 m² et de deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement tout-à-l'égout et dispose de volets mixtes (bois et électriques). Un budget pour rafraîchir l'ensemble et le mettre aux goûts du jour est à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.
Atouts du bien :
Surface de 200 m² et 6 pièces
5 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
Salle de bains de plain-pied
Grande pièce de vie avec cheminée
Jardin de 900 m² et 2 terrasses
Environnement calme en impasse
Proximité transports, écoles et commerces
On trouve l'École Maternelle Publique les Trois Pommes et l'École Primaire Publique Marcel Pagnol à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Côté transports en commun, il y a neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. On trouve le cinéma Cine Plaisance de même que des restaurants, des commerces, trois boulangeries, une supérette, deux boucheries-charcuteries et une épicerie à quelques minutes à peine. Enfin, le marché Place Bombail anime le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AD13979 |
|---|---|
| Référence | 7159920 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 203 m² |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 203 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Taxe foncière (montant) | 3312 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 118 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 14/04/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13979 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
