Toit plat • Ultra lumineuse • Terrain 1046 m² • Design contemporain • Impasse calme.
Située dans une impasse paisible de Plaisance-du-Touch, cette superbe maison d’architecte de 160 m² en plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel : volumes généreux, luminosité naturelle, modernité et totale intimité grâce à son terrain de 1046 m² sans aucun vis-à-vis.
Les atouts essentiels :
✔ Architecture contemporaine – toit plat
✔ Plain-pied complet
✔ Grande pièce de vie de 67 m² avec immense baie vitrée
✔ 4 chambres dont suite parentale avec douche privative
✔ Terrain piscinable de plus de 1000 m²
✔ Bureau indépendant idéal télétravail
✔ Garage isolé + électricité (pièce supplémentaire possible)
✔ Impasse calme, aucune nuisance, exposition idéale
✔ Maison ultra lumineuse
✔ Chauffage pompe à chaleur
✔ Cellier / buanderie attenant
Une pièce de vie exceptionnelle :
La pièce à vivre de 67 m² est l’un des grands coups de cœur :
Espace nuit fonctionnel
Fonctionnel au quotidien
Extérieur Calme, intimité et potentiel
Profitez d’un grand terrain piscinable de 1046 m², totalement à l’abri des regards, parfait pour un jardin paysagé, une piscine et son pool-house. Son emplacement dans une impasse garantit tranquillité, sécurité et sérénité.
Localisation – Plaisance-du-Touch. Secteur résidentiel recherché :
Proche écoles, commerces, transports et des accès rapides vers Toulouse, Colomiers ou Tournefeuille.
Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravi de vous recevoir.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 422245 |
|---|---|
| Référence | 7154822 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 1046 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du garage | 17 m² |
| Surface du séjour | 67 m² |
| Surface de la salle à manger | 67 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 73 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| DPE Min (kWh/m²/an) | 720 kWh/m²/an |
| DPE Max (kWh/m²/an) | 1030 kWh/m²/an |
| DPE Min-Max (détails) | 720-1030 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 12/04/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 12/04/2024 |
| Date échéance condit. compromis (date d'échéance) | 23/01/2026 |
|---|---|
| Recommandé | Oui |
| Date échéance SRU (Date d'échéance) | 10/10/2025 |
| Date d'acceptation de l'offre | 04/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12916 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
