Maison - à vendre - 31820 Pibrac
649 000 € - 7173747

Description

PIBRAC - UNIQUE / VOLUMES CATHÉDRALES / PISCINE / SANS TRAVAUX

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Ancienne Imprimerie 210m² - Prestations Haut de Gamme

Vous rêvez d’un bien UNIQUE ? Découvrez cette superbe maison familiale de 210 m² à Pibrac (3 min à pied du Parc des Tambourettes, 5 min vélo des commodités). Un mariage parfait entre CACHEZ architectural et MODERNITÉ (garantie décennale).

L'ESPACE DE VIE : L'EFFET WAHOU GARANTI :
Dès l’entrée, l'effet est immédiat : une pièce de vie spectaculaire de 72 m² baignée de lumière, avec une incroyable hauteur sous plafond de 5 mètres (façon "volumes cathédrales").

• Salon/Séjour : Charpente apparente, mezzanine surplombant le séjour (charme unique).
• Cuisine : Haut de gamme, conviviale, ouverte sur une terrasse couverte (30 m²) avec vue sur la piscine.

CÔTÉ NUIT : CONFORT ET ORIGINALITÉ

• Suite Parentale (25 m²) : SDB privée avec douche à l'italienne.
• Chambre Atypique (30 m²) : Avec sa mezzanine privative de 20 m² ! Idéale Ado, Télétravail, Cinéma ou Gaming.
• 2 Autres Chambres (11 et 14 m²).
• Salle de Bain Luxe (20 m²) : Baignoire, douche à jets, belle hauteur sous plafond.

L'EXTÉRIEUR : HAVRE DE PAIX PRIVILÉGIÉ :

• Piscine NEUVE (8x4 m) : Sécurisée et sous garantie décennale.
• 2 Grandes Terrasses : Couverte de 30 m² et ouverte de 70 m² (rénovée).
• Jardin Paysagé : Au calme et sans vis-à-vis.

PRESTATIONS TOP NIVEAU (Clés en main) :

• SANS TRAVAUX : Climatisations réversibles NEUVES (dans chaque pièce), électricité refaite à neuf, menuiseries/volets roulants électriques neufs.
• Toiture (2024), Fibre, Vide sanitaire, Tout-à-l’égout, Buanderie.
• 6 Places de Parking !

CE QUE L'ON ADORE : Les volumes rares, le cachet et le fait que tout soit récent et garanti. Coup de cœur assuré pour cette maison HORS DU COMMUN !

UNE OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER !

Contactez-moi pour organiser votre visite : 06 58 08 99 78 - Laureen Arnaud.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	7173747
Référence	7237348
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	210 m²
Surface du terrain	810 m²