L'équilibre parfait entre vie de village et confort moderne !
Au cœur de la commune prisée de Castelginest, venez découvrir cette magnifique maison 4 pièces, entièrement refaite à neuf. Idéalement située, vous rejoindrez la place principale et tous les commerces essentiels (boulangerie, tabac/presse, pressing, boucherie, médecins...) en seulement 5 minutes à pied.
L'école maternelle, primaire ainsi que le collège, sont tous accessibles à pieds.
Le rez-de-chaussée se dévoile par une belle entrée desservant :
- Deux grandes chambres de 15 m²
- Une salle de bains familiale (8 m²), équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé.
- Le cœur de la maison : une généreuse pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
Cette pièce de vie donne directement sur une terrasse couverte de 25 m² avec barbecue, idéale pour les repas en extérieur quelle que soit la saison !
À l'étage, une troisième chambre bénéficiant de sa salle de bains privative et d'un WC séparé.
Côté Extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et facilement aménageable.
À l'arrière, une terrasse secondaire de 45 m² !
La façade sera entièrement refaite pour la vente.
Le terrain est piscinable et la création d'un garage ou d'un car-port est aisément réalisable sur la parcelle.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MB13285 |
|---|---|
| Référence | 7292442 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 111,07 m² |
| Surface du terrain | 509 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain assis |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Année de rénovation | 2025 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en pente |
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 249 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Date de réalisation du DPE | 21/11/2025 |
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13285 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
