Au centre de Castelginest, Agréable maison, sur 2 niveaux, implantée sur environ 600 m² de terrain. Elle offre sur le premier niveaux donnant accès à une belle terrasse, un salon/séjour spacieux, une cuisine équipée séparée pouvant être ouverte, 2 chambres, un wc séparé et une salle de bains avec baignoire et douche. Le deuxième niveau situé en rez de jardin, se compose d'un espace buanderie, une chambre/bureau, un grand sous-sol. Le sous-sol peut servir pour du rangement, amoureux du bricolage, pièces complémentaires ou une profession libérale. La maison est très bien entretenu. Il est possible de faire une troisième chambre sur le premier niveau. Les atouts : - Proximité des commodités - très bien entretenue - puits - terrain piscinable - sous-sol Une terrasse et un jardin agrémentent cette maison, un gain d'espace et de confort appréciable. Quatre places de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule. Il y a le Collège Jacques Maure, l'École Maternelle Publique Françoise Dolto et l'École Élémentaire Publique Léonard de Vinci à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Castelia de même que sur un tennis à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 402114 |
|---|---|
| Référence | 7177072 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 81 m² |
| Surface du terrain | 600 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 03/06/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 03/06/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 03/06/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 03/06/2025 |
| Électrique | 03/06/2025 |
| Gaz | 03/06/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 235 |
| Émission GES (émission CO2) | 32 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 04/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12585 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Date de l'estimation | 22/01/2025 |
|---|
