Colomiers – Parc du Garroussal Villa contemporaine T4/5 avec jardin arboré de 753 m² et garage À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate d’Airbus – Site Clément Ader, cette belle villa contemporaine des années 2000, bâtie sur deux niveaux, allie confort, espace et modernité. Les + du bien : Vaste salon-salle à manger de plus de 55 m², lumineux et ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées Cuisine séparée entièrement équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour) Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC À l’étage : deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse pouvant être divisée en deux, salle de bains et WC, ainsi qu’un agréable balcon Garage motorisé de 45 m², idéal pour voiture, deux-roues et rangements divers Beau terrain arboré de 753 m², au calme absolu, avec de grands végétaux offrant intimité et sérénité Profil idéal : famille recherchant une maison confortable, spacieuse et proche des commodités, ou actifs souhaitant concilier qualité de vie et proximité d’Airbus. Prix : 495.000 € HAI Ne manquez pas cette opportunité rare sur Colomiers, contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1980 € et 2760 € par an
Prix moyen des énergies au 2025-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 425006 |
|---|---|
| Référence | 7153331 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 753 m² |
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.470000267028809 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20.559999465942383 m² |
| Surface du séjour | 55 m² |
| Surface de la cuisine | 19 m² |
| Surface salle de bain | 5.519999980926514 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 159.3300018310547 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2000 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1980 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2025 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Non |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Non |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 139 |
| Émission GES (émission CO2) | 23 |
| Date de réalisation du DPE | 01/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13022 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
