À Escalquens, au fond d’une impasse privée où règnent tranquillité et intimité, se cache cette élégante maison d’architecte de 233 m². Conçue pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et chaleureux, elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste double séjour baigné de lumière, prolongé d’une salle à manger conviviale, s’organise autour d’une cheminée qui invite à la détente. La grande cuisine est indépendante et entièrement équipée. Six chambres, dont un bureau et une charmante rochelle surplombant l’espace de vie, permettent d’envisager une vie de famille fluide et harmonieuse. Deux salles de bains, deux toilettes séparées et des espaces bien distribués complètent l’agencement intérieur. À noter qu’au rez-de-chaussée, un véritable espace parental a été aménagé, comprenant une chambre principale avec salle de bains attenante, ainsi qu’une seconde chambre avec mezzanine, idéale pour un usage en dressing et/ou bureau ou chambre d’appoint selon les besoins. À l’extérieur, le terrain de plus de 2 200 m² accueille un jardin arboré sans vis-à-vis, trois terrasses orientées pour profiter du soleil à toute heure, une belle piscine 8x4 m et son pool house, promesse de longues journées d’été en toute intimité. Une buanderie et un garage viennent parfaire l’ensemble. La maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement 13 kilomètres de Toulouse, à proximité immédiate des écoles, des commodités du centre d’Escalquens, et parfaitement desservie par les axes routiers et ferroviaires. Ce bien rare incarne un certain art de vivre aux portes de la ville, entre confort moderne, nature et sérénité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence KW ADVANCE. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2360 € et 3300 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 415063 |
|---|---|
| Référence | 7170247 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 233 m² |
| Surface du terrain | 2229 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 8 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2360 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3300 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 182 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Date de réalisation du DPE | 18/01/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12661 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
