Exclusivité – Maison familiale rénovée dans un quartier recherché Située au calme, dans le quartier très prisé du Corail, cette maison construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2013 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un salon séjour lumineux et chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec salle d’eau séparée, une pièce dédiée au dressing, ainsi qu’une extension de plus de 26 m² pouvant être aménagée en chambre, atelier ou bureau selon vos besoins. À l’étage, une mezzanine climatisée d’environ 18 m² dessert deux chambres confortables, parfaites pour les enfants ou pour recevoir. La maison dispose également d’un garage attenant de 16 m², de plusieurs places de stationnement, et est implantée sur une parcelle de 600 m², arborée, entièrement clôturée et piscinable. Le tout dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports). Une maison complète et agréable à vivre, bien entretenue où vous n'aurez qu'a poser vos valises, à découvrir sans tarder. A 5 minutes à pied, Il y a l'École Maternelle Publique le Corail et l'École Élémentaire Publique le Corail à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Labège Innopole à proximité. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un théâtre dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une poissonnerie et deux épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence immobilière KW ADVANCE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à SAINT ORENS DE GAMEVILLE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1410 € et 2000 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 422201 |
|---|---|
| Référence | 7166865 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 148 m² |
| Surface du terrain | 600 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1410 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2000 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 139 |
| Émission GES (émission CO2) | 23 |
| Date de réalisation du DPE | 11/06/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12895 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
| Date de l'estimation | 22/07/2025 |
|---|
