Maison - à vendre - 31620 Fronton
435 000 € - 7158198

Description

8 min à pied du centre-ville, découvrez cette maison de 160 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée de 1 700 m². Aucun vis-à-vis, au calme absolu. Un cadre intime et apaisant, comme une parenthèse de vacances à l’année.

Proximité : À moins de 3 min en voiture du centre-ville et de ses commerces, 3 min à pieds des écoles, 5 min en voiture ou 15 min à pied du collège.
Gares de Castelnau-d’Estrétefonds et Grisolles à moins de 15 min en voiture. Accès rapide à Toulouse par l’autoroute A62, mais aussi pour Montauban par l’A62.

LES ATOUTS DE CE BIEN :
• Maison moderne et lumineuse
• Grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, îlot central et poêle à bois
• 4 chambres dont une suite parentale de 35m² avec verrière d’atelier, salle d’eau, dressing et vue panoramique
• Bureau + buanderie + double garage isolé de 80 m² avec eau et électricité
• Superbe piscine à débordement
• Prestations de qualité : climatisation réversible et plus encore

Depuis la grande terrasse, laissez-vous séduire par une superbe piscine à débordement. Un confort haut de gamme, accompagné d’une fontaine intégrée, et une vue imprenable sur la nature environnante, directement depuis le bassin. Un véritable coin de paradis, conçu pour savourer le calme, l’intimité… et la beauté du paysage.

CÔTÉ NUIT : CONFORT ET INTIMITÉ
• Trois chambres avec placards intégrés, idéales pour les enfants ou pour recevoir
• Une salle d’eau élégante et moderne en travertin
• Un WC indépendant (un second dans la suite parentale)
• La quatrième chambre est une splendide suite parentale de 35 m², offrant une vue imprenable sur la piscine à débordement et la nature environnante, avec un accès direct à la terrasse. Elle comprend une salle d’eau privative séparée par une verrière atelier et un dressing. Un véritable cocon intime, lumineux et apaisant.

FONCTIONNALITÉ ET POTENTIEL
• Un bureau, parfait pour le télétravail ou vos projets professionnels avec un accès sécurisé sur l'extérieur.
• Une buanderie/cellier avec accès direct au double garage isolé de 80m², disposant de l’eau et de l’électricité : idéal pour stockage, atelier, salle de sport ou projet d’aménagement supplémentaire (studio indépendant, logement locatif, etc.)

PRESTATIONS : Chauffage réversible, double vitrage, volets électriques, poêle à bois, puits. Le tout sur un terrain clos de 1 700 m², sans vis-à-vis, avec portail motorisé et jardin paysager (palmiers, Oliviers et végétation soignée).

Les maisons avec autant de charme, de volumes et un tel cadre ne restent jamais longtemps disponibles.
Un seul appel peut faire la différence… Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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