Découvrez en exclusivité cette magnifique Villa de type 3, une véritable opportunité rare sur le marché, située dans la commune dynamique et recherchée de Castelnau-d'Estretefonds. D'une surface confortable de 67 m², cette propriété est présentée dans un état général irréprochable, prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.
La villa s'inscrit dans un environnement résidentiel d'exception, reconnu pour son haut standing. L'ensemble est entièrement sécurisé et bénéficie de la présence d'un gardien, assurant ainsi une tranquillité et une sérénité quotidiennes à ses résidents. La résidence est un véritable lieu de vie privilégié, mettant à disposition de ses occupants une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir et se divertir pendant les chaudes journées d'été. De plus, les espaces verts soignés offrent un cadre harmonieux et apaisant pour vos promenades.
Les espaces de vie extérieurs sont un atout majeur de ce bien. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et de vos repas en plein air grâce à une belle terrasse de 8 m². Celle-ci s'ouvre sur un jardin privatif de 65 m², offrant un espace de verdure parfaitement dimensionné pour la détente en toute intimité, le jeu ou le jardinage.
Pour votre confort intérieur, la villa est équipée d'un système de chauffage et de production d'eau chaude individuel et électrique. Ce choix technique vous garantit une gestion autonome et maîtrisée de vos dépenses énergétiques, tout en assurant une chaleur agréable en toute saison.
En plus de ses prestations de qualité, ce bien est vendu avec deux places de parking en extérieur, pour un stationnement facile et sécurisé.
Charges annuelles de copropriété maîtrisées : 912 €
Taxe foncière : 922 €
C'est une occasion pour acquérir une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous sans tarder pour obtenir de plus amples informations ou planifier votre visite de cette propriété d'exception à Castelnau-d'Estretefonds !
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 492 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 912 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | PP13463 |
|---|---|
| Référence | 7341756 |
| Catégorie | Villa jumelée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 65 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 67,27 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 912 € |
| Nombre de lots | 492 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Ouvertures (type) | PVC |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Surface chambre 1 | 12.49 m² |
| Surface chambre 2 | 11.47 m² |
| Surface du séjour | 23.08 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Taxe foncière (montant) | 922 € |
|---|
| Surface de terrasse | 7.6 m² |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13463 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
