Fronton sud proche Castelnau d'estretefonds – Cadre privilégié, à deux pas du centre, des écoles et des commodités Alliant élégance contemporaine et atmosphère chaleureuse, cette villa de 2021 séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et sa localisation idéale. Située dans un environnement naturel paisible, elle offre un cadre de vie confortable et familial, tout en étant à proximité immédiate de la vie locale. - Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée soigné Spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte hautement équipée WC invités Suite parentale avec salle d’eau privative et dressing sur mesure - À l’étage : 4 chambres confortables dont 2 avec dressing Salle de bain élégante avec WC - En complément : Bureau indépendant Buanderie Salle de sport et/ou de jeux Studio d’enregistrement (pouvant faire office de salle de cinéma ou de grande chambre supplémentaire) WC supplémentaire - Extérieurs optimisés : Piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur et volet électrique Terrasse de 60 m² exposée plein sud Garage Carrière équestre Dépendance en bois Bois privé de 8600 m² en gestion naturelle (peu d’entretien requis) - Points forts : Une villa chaleureuse, pensée pour le bien-être, avec des espaces de vie lumineux, fonctionnels et ouverts sur la nature. L’équilibre parfait entre prestige, sérénité et vie de famille. - Un bien rare, à découvrir sur rendez-vous. Coup de cœur assuré dès la première visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 590 € et 850 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 416232 |
|---|---|
| Référence | 7161902 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 220 m² |
| Surface du terrain | 15000 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Climatisation | Non |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Surface de la cuisine | 20 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Taxe foncière (montant) | 2386 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
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| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 590 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 850 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 41 |
| Émission GES (émission CO2) | 1 |
| Date de réalisation du DPE | 11/10/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12725 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
