BOULOC: ANCIEN CHALET RÉNOVÉ AVEC EXTENSION CONTEMPORAINE DE PLUS 160 m², DOUBLE GARAGE ET PARC ARBORÉ DE PLUS DE 6 000 m²
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique chalet avec extension contemporaine de 165 m² habitable en coeur de ville de la commune de Bouloc.
Ce bien se compose d'une entrée qui dessert un vaste salon lumineux avec espace dinatoire. Une cuisine entièrement aménagée et équipée avec coin repas complète le tout. En surplomb de la pièce de vie vous disposerez d'un grand bureau fonctionnelle de plus de 10 m².
Dans la partie chalet, vous trouverez une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé.
Puis dans l'extension un dégagement distribue 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains / d'eau , une buanderie et un second WC séparé.
Pour les extérieurs, vous pourrez profiter des beaux jours dans un cadre arboré de plus de 6 000 m² permettant d'accueillir vos différents projets: cabane dans les arbres, terrain de sport, potager…
Une piscine, un jacuzzi et une grande terrasse en bois complète le tout.
Tout est pensé pour les véhicules: un double garage de 50 m² avec belle hauteur sous plafond et portes motorisées est attenant à la maison. Enfin le parking extérieur permet de stationner plusieurs voitures ou même un camping-car.
Il y a une école Maternelle/Élémentaire dans la commune. Côté transports, on trouve les gares Castelnau-d'Estrétefonds, Saint-Jory et Grisolles à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 3 km. Le coeur de ville de la commune est a moins de 2km.
Cette maison affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 121 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant un taux de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an).
Ne tardez pas et contactez-moi afin de visiter ce bien d'exception à vendre dans un cadre bucolique et au calme absolu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | KT12973 |
|---|---|
| Référence | 7146667 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 6180 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2019 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 10 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1354 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | CHLORE |
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Date du certificat d'électricité | 2023 |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 121 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 26/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 12973 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
