Laissez-vous séduire par l'exclusivité d'une première adresse.
Découvrez cette magnifique villa individuelle T5 de 121 m², livrée neuve et jamais habitée. Une opportunité rare d'acquérir une résidence sans aucune attente, offrant un cadre de vie immédiatement disponible et exceptionnel.
Cette propriété de standing est proposée au prix de 457 000 Euros.
Érigée sur une belle parcelle de 900 m², cette villa de plain-pied offre une conception intelligente et moderne. L'espace intérieur se déploie sur 121 m² habitables, répartis en 5 pièces, garantissant confort et fonctionnalité. Le vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, intègre une cuisine équipée moderne et promet des moments de convivialité privilégiés.
Prestations Intérieures : Sols modernes, salles de bain double vasque, WC séparé avec lave-main.
Terrain : 900 m²
Équipement Extérieur : Terrain piscinable
Stationnement : Garage indépendant sur la parcelle
État : Neuf, jamais habité (Garanties constructeur en cours)
DPE : À vérifier (Neuf, excellente performance énergétique garantie)
Idéalement positionnée dans un secteur privilégié, à égale distance de Muret et de Labarthe-sur-Lèze, vous bénéficiez d'un accès rapide aux axes routiers et aux commodités, tout en profitant du calme absolu d'un environnement résidentiel de qualité.
Le terrain généreux est un véritable atout pour vos projets de détente et d'aménagement extérieur. C'est l'opportunité de s'installer sans délai dans un bien immobilier de qualité supérieure.
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| Prix du bien | 457 000 € |
| Prix hors honoraires | 439 423 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
17 577 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7182164 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 122 m² |
| Surface du terrain | 900 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (Format/energie) | Air chaud |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | aérothermie |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures | Aluminium |
| Air conditionné (type) | clim |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Détails volets (type) | roulant électrique |
| Type de sécurité | alarme |
| Alarme | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5000 |
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 8000 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 37 |
| DPE Min (kWh/m²/an) (-) | 1 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 24/10/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 25/10/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | CB13217 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
