Maison - à vendre - 31600 MURET 421101

4 2 108 m²

Description

Située sur la commune très prisée de Muret, à 5 minutes du centre de muret et à seulement 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette belle maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Positionnée sur un terrain plat, arboré de 3 000 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur les Pyrénées, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. À l’intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie traversante de 49 m², lumineuse et conviviale, équipée de larges baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle. Deux grandes chambres permettent d’accueillir confortablement une famille ou des invités, et la salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne. Un WC séparé et un spacieux garage viennent compléter les prestations de cette maison. Côté confort, la maison est équipée par une clim réversible et d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (potager, terrasse, espace détente...). L’environnement est calme et très bien situé : proche des écoles, commerces, gare, transports, zones d’activités et accès rapide à l’A64. Un cadre idéal pour combiner qualité de vie, espace, confort et proximité de Toulouse. Un bien rare à Muret, avec un fort potentiel et un emplacement recherché. À visiter sans tarder ! N’attendez plus pour me contacter !!

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
218kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
7*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kg Co2 /m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1800 € et 2500 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 421101
Référence 7158152
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 108 m²
Surface du terrain 3053 m²

Equipements de base

Cuisine Oui
Double vitrage Non
Type de cuisine kitchenette

Équipements techniques

Climatisation Non

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1587 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 1800 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 2500 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2022

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 218
Émission GES (émission CO2) 7
Date de réalisation du DPE 06/08/2024

En chiffres

Pièces (nombre) 4

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 12853
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Bâtiment

Bien en copropriété Non
Prendre contact pour le bien : 7158152

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Sélection des points d'intérêts

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