
Située sur la commune très prisée de Muret, à 5 minutes du centre de muret et à seulement 20 minutes de Toulouse, venez découvrir cette belle maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Positionnée sur un terrain plat, arboré de 3 000 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur les Pyrénées, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. À l’intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie traversante de 49 m², lumineuse et conviviale, équipée de larges baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle. Deux grandes chambres permettent d’accueillir confortablement une famille ou des invités, et la salle d’eau dispose d’une douche à l’italienne. Un WC séparé et un spacieux garage viennent compléter les prestations de cette maison. Côté confort, la maison est équipée par une clim réversible et d’une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain est piscinable, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (potager, terrasse, espace détente...). L’environnement est calme et très bien situé : proche des écoles, commerces, gare, transports, zones d’activités et accès rapide à l’A64. Un cadre idéal pour combiner qualité de vie, espace, confort et proximité de Toulouse. Un bien rare à Muret, avec un fort potentiel et un emplacement recherché. À visiter sans tarder ! N’attendez plus pour me contacter !!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1800 € et 2500 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence | 421101 |
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Référence | 7158152 |
Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 2 |
Jardin | Oui |
Garage | Oui |
Terrasse | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 108 m² |
Surface du terrain | 3053 m² |
Cuisine | Oui |
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Double vitrage | Non |
Type de cuisine | kitchenette |
Climatisation | Non |
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Taxe foncière (montant) | 1587 € |
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Procédure en cours | Non |
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Certificat d'électricité (oui/non) | non |
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Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1800 € |
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2500 € |
Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
Classe DPE | D |
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DPE (Kwh/m²/an) | 218 |
Émission GES (émission CO2) | 7 |
Date de réalisation du DPE | 06/08/2024 |
Pièces (nombre) | 4 |
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Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
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Numéro de mandat | 12853 |
Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
Bien en copropriété | Non |
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