Bien exceptionnel - à vendre - 31600 Lherm
579 000 € - LA13342

Description

Prêt pour le coup de cœur absolu ? Imaginez passer la porte et ressentir cette émotion chaque jour. Au cœur du domaine sécurisé du Château de Jottes, à 30 min de Toulouse et d'Airbus, cette demeure de 187 m² est une œuvre d'art architecturale, rénovée intégralement (2020-2025) avec des matériaux hors normes.

UNE PIÈCE DE VIE AUX VOLUMES VERTIGINEUX : Laissez-vous saisir par la puissance d'un séjour cathédrale de 7 mètres de hauteur sous plafond.

• L’Alliance Parfaite : Le cachet brut des murs en pierres et galets d'origine rencontre la force du métal style Loft Industriel.
• Lumière Totale : Des baies vitrées XXL inondent l'espace de clarté, sublimant la passerelle suspendue et le filet de détente face au château.
• Cuisine Haute Couture : Un design épuré avec îlot central en Dekton (indestructible). Des matériaux et de l’électroménager haut de gamme, comme la célèbre plaque de cuisson BORA, avec sa hotte aspirante centrale silencieuse et ultra-puissante. Une cuisine design, tendance et fonctionnelle, si belle qu’elle se fond dans l’architecture pour ne faire qu'un avec le décor.
• Le détail luxe : Une cave à vin vitrée sous vos pieds, intégrée au salon, pour une élégance rare.

L’ESPACE NUIT : TROIS CHAMBRES, TROIS AMBIANCES

• La Suite Magistrale (35 m²) : Un sanctuaire avec dressing, salle de bain et une alcôve voûtée inédite pour des nuits hors du temps.
• La Suite Indépendante (RDC) : avec salle d’eau et un accès privé, idéal pour une profession libérale, recevoir en toute autonomie ou une location premium.
• La Troisième Chambre : L'authenticité d'un mur toulousain face à une vue apaisante sur la piscine.

UN ÉCRIN INTIMISTE ET BOTANIQUE : Le luxe, c'est aussi le silence. Sur un terrain de 657 m², profitez d'un jardin totalement intimiste, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

• Piscine au sel (2024) nichée au cœur d'un jardin méditerranéen luxuriant (oliviers centenaires, bananiers, essences rares).
• Système d'arrosage automatique entièrement connecté.
• Terrasse XL et cuisine d'été pour vos soirées sous les étoile et un atelier de 15 m² pour vos projets.

TECHNOLOGIE & PERFORMANCE (DPE B) : Ici, on ne fait aucun compromis sur le confort thermique :

• Pompe à chaleur (PAC) dernière génération : Un système performant assurant le chaud et le froid pour un confort parfait en toute saison.
• Domotique Intégrale : Gérez tout (climatisation, volets, éclairages) depuis votre smartphone.
• DPE : B / GES : A : Une maison extrêmement sobre et économe.

L’exception est ici, et elle n’attend que vous. Un intérieur incroyable allié au luxe d’un jardin secret. Prêt pour la visite ?

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	LA13342
Référence	7322597
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	187 m²
Surface du terrain	657 m²
Disponibilité	à l'acte