Le parfait équilibre entre le charme des années 2000 et le confort du moderne.
Découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 180 m², entièrement remise au goût du jour en 2023 avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement calme, elle offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle.
Une distribution fluide et fonctionnelle :
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui dessert intelligemment les différents espaces de vie du rez-de-chaussée :
Espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Cuisine : Attenante au séjour, cette cuisine moderne et équipée est un véritable espace de convivialité.
Côté Travail : Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une profession libérale.
Espace Parental : Pour une intimité totale, l'un des côtés du rez-de-chaussée est dédié à une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative.
À l'étage : L'espace nuit
L'escalier mène à un palier distribuant les autres chambres de la maison, offrant calme et confort pour les enfants ou les invités.
Les points forts du bien :
Surface : env. 180 m² habitables.
Rénovation complète (2023) : AUCUN TRAVAUX à prévoir, décoration soignée et prestations actuelles.
Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale au RDC.
Sanitaires : 2 salles d'eau/bainss modernes et 2 WC.
Luminosité : De larges ouvertures sur l'extérieur pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
DPE : C
Une maison "coup de cœur" où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La séparation entre l'espace parentale et le reste de la maison garantit une tranquillité rare.
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Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AD13772 |
|---|---|
| Référence | 7158159 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface du terrain | 5500 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Concierge | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1353 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 147 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 01/09/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 13772 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | .Sur place |
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